更新履歴

2006.12.20  会員種別&運営方法変更
2006.10.25  メーリングリスト参加規約の変更
2006.07.26  大家さんの為のノウハウただいま公開中

2004 08 01 [更新履歴] | 固定リンク

「大家さん学びの会」会員種別&運営方法変更のお知らせ

「大家さん学びの会」会員種別&運営方法変更が変更になりました。

約5秒後に新サイトに移動します。

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 こちらをクリック → 「大家さん学びの会」新サイト

2004 08 01 [「大家さん学びの会」会員種別&運営方法変更のお知らせ] | 固定リンク

大家さん学びの会とは。

はじめまして、大家さん学びの会を主宰しておりますケンと申します。

私は一介のサラリーマン兼業大家です。

代々不動産を持っていて、それを相続した訳ではありません。訳あって自分で家を買い、訳あって賃貸することによって、私の大家業が始まりました。もうかれこれ7年経ちます。

当時の私は不動産の知識はゼロでした。残念ながら私の周りにはメンター(師匠)がいませんでした。当然、色々と失敗もしました。失敗もしましたが、多くの事を学びました。

サラリーマンだけやっていたら、学べない事ばかりでした。確定申告なんて、かなりの年収が無い限り必要ありません。お陰で税金の事を学ぶことが出来ました。賃貸業をすることによって、不動産の勉強にもなったし、経営の勉強にもなりました。不動産会社や入居者とのお付き合いの仕方も学びました。

「不動産は不労所得だ!」と言われる方がいます。私はそれは違うと思います。不労所得だと思っていたら、考えを変えた方がいいです。そんな考えだと、物件はどんどん古くなり、あっという間に朽ち果ててしまいます。お金をうみだす筈の資産が、費用ばかりかかる不良資産になってしまいます。でもちょっとの工夫と労働で収入が得られるのは事実です。

常に勉強です。勉強しただけ不動産は応えてくれます。一度に大きな収入を得ることは出来ません。しかし、ちょっとした収入が毎月自分の口座に振り込まれます。常に入居者の立場で考えて、適切に物件をリニューアルしていけば、より長く魅力的な物件となり、収入も保証されます。

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2004 08 02 [大家さん学びの会とは。] | 固定リンク

「大家さん学びの会」の参加方法について

「大家さん学びの会」会員種別&運営方法変更が変更になりました。

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 こちらをクリック → 「大家さん学びの会」新サイト

 「大家さん学びの会」の参加方法はとても簡単です。下記の大家さん学びの会「申し込み兼自己紹介」フォームに必要事項を記入して、送信してください。「大家さん学びの会」サポートチームがそのメールを受信し、ML(メーリングリスト)への参加処理が完了すると入会となります。

  申し込みフォームはこちら ← こちらをクリック

 もし、一週間してもMLへの参加完了の連絡が無い場合は、お手数ですが次のフォームからご連絡下さい。

  お問い合わせ ← こちらをクリック

「大家さん学びの会」は現在のところ、入会金・月会費は無料となっております。勉強会は、参加者の方に参加費1,000円~3,000円(資料代込み)をいただいております。

勉強会の後には、貴重な情報が飛び交う懇親会(参加費4,000円~5,000円)がありますので、そちらも是非ご参加下さい。

どうぞよろしくお願い致します。

2004 08 03 [参加の方法] | 固定リンク

「大家さん学びの会」メーリングリストの参加規約について

「大家さん学びの会」会員種別&運営方法変更が変更になりました。

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 こちらをクリック → 「大家さん学びの会」新サイト

「大家さん学びの会」の「申し込み兼自己紹介」フォームに記入して、その内容を送信していただきますと、返信メールが届きます。その後サポートチームの方で、メーリングリストへの参加の処理を行います。48時間を目処に処理をします。

もし、1週間してメーリングリスト参加についての案内が届かない場合は、お手数ですが、下記のメールアドレスまで、ご連絡下さい。

 ooyasan-manabi-no-kai-owner@yahoogroups.jp 

(このメーリングリストはYahooグループのシステムを使っております。ご参加は無料です。)

こちらメーリングリストを使い、勉強会のご案内、不動産投資、賃貸業に関する会員さん同士の情報交換が共通のメールアドレスを通じて行われます。

使い方も簡単です。指定のメールアドレスへ、あなたのメールを送るだけです。詳しくは、「申し込み兼自己紹介」フォームの返信メールをご覧下さい。

続きを読む... "「大家さん学びの会」メーリングリストの参加規約について"

2004 08 03 [参加の方法] | 固定リンク

勉強会と懇親会の様子(第6回より)

1月22日(土)に行いました、「大家さん学びの会」第6回勉強会の集合写真と懇親会の様子です。

勉強会の最後にパチッ。

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懇親会に入ると、お酒でよりリラックスした皆さんから、どんどん貴重な情報が飛び出します。

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Konshin6-8  Konshin6-9

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2005 01 23 [勉強会と懇親会の様子] | 固定リンク

「大家さん学びの会」勉強会と懇親会の様子(第7回より)

この回の勉強会は池袋の公民館で行いました。かなり古い建物で、入り口も、ちょっと昔の○○荘って雰囲気でした。でも必要最低限の設備が整っており、なんら問題はありませんでした。豊島区にはこういった公民館がたくさんありますが、どれも週末はいっぱいでなかなか予約するのが大変です。それだけ、多くのコミュニティーがあるんでしょうね。

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2005 03 21 [勉強会と懇親会の様子] | 固定リンク

「大家さん学びの会」が全国賃貸住宅新聞で紹介されました!

2005年3月21(659)号に「大家さん学びの会」が全国賃貸住宅新聞で紹介されました!

実はちょっと記事が間違えてるんですよ。「会員は10代後半から50代まで。。。」というところ。
さすがに、10代後半はいませんよ。いたら怖いがな。でも近い将来そういう若者が出てもおかしくは無いかも。。。

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2005 03 22 [取材] | 固定リンク | コメント (16)

「大家さん学びの会」が雑誌「家主と地主」で紹介されました。

「大家さん学びの会」が雑誌「家主と地主」の2005年7月号(6月9日発売)で紹介されました。

サポートチームのみんなと勉強会に参加された方の写真も載ってます :)

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2005 06 10 [取材] | 固定リンク

「大家さん学びの会」が日経金融新聞で紹介されました。

「大家さん学びの会」が日経金融新聞2005年7月5日号で紹介されました。

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写真の中央に写っているのは、サポートチームの仲島さんです。

※ 記事の中で「サラリーマン大家の勉強会」と紹介されていますが、当会はサラリーマン大家さんだけで無く、専業大家さん、まだ物件を持ってない勉強中の方もメンバーにおります :)

   

2005 08 07 [取材] | 固定リンク | トラックバック (0)

体験から学ぶリフォームのノウハウ(塗装編)体験会

都内某所で8月21日(日)に本物の物件を使って塗装の体験会を行いました。

塗ったのはバルコニーの手すりと浴室の壁。みなさん暑い中がんばりました!仕上がりも上出来です。しっかり塗装すると本当に物件の雰囲気を大きく変えます。しかも材料代はそんなにかかりません。錆びたところや、色があせたところを塗装すると物件の雰囲気が大きく変わります。

今回は「東京ディズニーランド」の特種塗装を請け負う会社からプロの職人さんを先生として招待して、材料や道具の説明、養生、塗り方の方法を伝授してもらいました。

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まずは、先生から道具の説明です。

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全員で手すりの塗装をやりました。

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先生の刷毛塗りの実演

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今度はローラーで。

Before

浴室の壁が水色で塗られていて、寒々しい感じでした。

After

水性の塗料でクリーム色に塗って、明るく暖かい感じになりました!

参加者の声: 

Sさん

先日大変暑い中、ペイント講習の企画を立てていただきありがとうございます。
ペイントについては実務的な内容は全く無知でしたので、初歩的なことから実務的なレベルまで実体験をさせていただき、大変ありがたく感謝しています。早速、自分の物件の非常階段の鉄部の塗装したいと考えています。

2005 08 22 [リフォーム体験] | 固定リンク

体験から学ぶアパート撮影術講習会

2005年10月30日(日)に会員の野崎さんの新築物件にて、会員でありプロのカメラマンの相原さんを先生として招いて、アパート撮影術講習会を行いました。

参加者は各自デジカメを持参して先生に色々と撮影のノウハウを教えていただきながら撮影をしました。

野崎さんの物件にはとてもすばらしく、色々と学ばせていただきました。相原先生の講習では撮影技術に関する多くの新しい学びあり、とても実りの多い一日でした。

私(水澤)が撮影した写真を少しだけ公開します。素人ですので写真の質についてはご勘弁を。

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左が野崎さん。右が相原先生。




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熱く撮影を語る先生。


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同じ写真でも色合いが違うとまったく違います。



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正直、最高のものを撮るには、やはりプロにお願いした方がいいなあと思いました。

2005 10 30 [撮影] | 固定リンク | トラックバック (0)