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March 22, 2005

ローン借り換えメリット

本日昼休みに地元信金さんへ両替ついでに
融資担当者とお話をしてきました。

以前、別な物件で融資申込みをしていたのですが
その後、進展がなく 顔つなぎで寄らせていただきました

彼からの提案は現在、別な銀行2行から借りているローンを
一本にして 借り換えしませんかとのコトです

私のメリットとしては 
 借入れ期間を少し長く出来るので月々のキャッシュフローが良くなる。
 元利金等から元金均等に借り換え出来る。

などでしょうか。

一方、信金さんのメリットは

 ほとんど、ローン残債は土地代程度(実勢ではもっと↓)
 なので、借り換えの担保リスクは無い。

でしょう

根抵当を付けて借入れし
必要な資金も随時借りれるようにしてはどうかとの提案ですので
今週中に資料を提出しようと思います。

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